10月8日，中鐵信托-寶能廣州汽車產(chǎn)業(yè)園項目（二期）***資金信托計劃發(fā)布第一次臨時公告。

公告顯示：中鐵信托通過公開渠道查詢發(fā)現(xiàn)，保證人姚振華先生、深圳市寶能投資集團有限公司存在被法院強制執(zhí)行情況。保證人寶能投資、姚振華先生的前述事實已構(gòu)成債務人的交叉違約。截至本公告披露日，債務人未能按期支付貸款利息，保證人亦未能按約履行保證責任。

根據(jù)***息顯示，2020年5月，中鐵信托發(fā)布寶能廣州汽車產(chǎn)業(yè)園項目（一期）***資金信托計劃，產(chǎn)品規(guī)模為28億，期限為18個月，信托資金用于向?qū)毮芷嚢l(fā)放信托貸款，最終用于廣州新能源汽車產(chǎn)業(yè)園項目A地塊的后續(xù)運營建設。

需要注意的是，9月份以來，寶能集團已經(jīng)12次被法院列為被執(zhí)行人，合計金額高達176億元，其中有兩筆申請執(zhí)行人是中鐵信托，總金額約30億。

2017年10月，廣州寶能汽車在廣州開發(fā)區(qū)以2.22億元的底價，拿下了27萬平方米的工業(yè)供地。

2018年4月和2019年5月，廣州寶能汽車又分別以1.7億元和4.77億元的底價，拿下了領進的兩種工業(yè)用地，面積為23萬平方米和51萬平方米。

彼時，寶能稱將在廣州東部將崛起一座全新的大型汽車產(chǎn)業(yè)基地，實現(xiàn)產(chǎn)值300億元，稅收30億元，不過直到今天，連廠房都還沒能完工，里面荒草叢生，產(chǎn)業(yè)基地依然處于建設初期。

廣州寶能汽車除了向中鐵信托融資外，還把公司全部股權(quán)質(zhì)押給了建設銀行廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)支行，出質(zhì)的標的數(shù)額為21.41億股。

結(jié)束語：小編打算建一個地產(chǎn)爆雷群，主要分析地產(chǎn)爆雷后可能面臨的各種狀況，也方便同一個產(chǎn)品投資人交流。