二手房滿五唯一：
”滿五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是該房屋為賣房人在該省份內或市內登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套住房，但如果房屋有多位共有產權人，那么這套房子也會算作共有產權人名下房產。
滿五的標準：
1、普通商品房與經濟適用房
普通商品房和經濟適用房判定其是否滿五年主要有兩種方式：第一種，查看房子的契稅發(fā)票開具時間；第二種，查看房產證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產權起始時間。
2、已購公房
已購公房又稱“房改房”，它的購買價分為三種，分別是市場價、成本價和標準價。如果是以市場價購買的，則屬于個人產權，跟普通商品房的認定方式完全一致。如果是以成本價購買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題了。
3、其他類型
其他類型的房產以繼承和贈與的房產為主。
