大家好，關于交了首付房子成爛尾樓怎么辦很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關于付完首付樓市爛尾怎么辦的相關知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！
起訴開發商。
全款買的房子爛尾可以起訴開發商。
先了解情況，什么原因致使樓盤不能進行下去，開發商是沒資金了，還是手續不全，行政部門不讓開發施工，如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成后續工程，購房者的損失便可降到最少。不管什么原因，都不該讓業主受損，廣大業主要聯合起來，去主管部門問清楚原因，想辦法，要不退款，要不等待盤活。
購房者真的遭遇了爛尾樓，通過法律手段盡可能保障自身的權益。購房者起訴開發商有兩種選擇：一是要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金；二是要求合同繼續履行，訴訟請求為：判令被告繼續履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產權***事宜等。
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如果確認爛尾了，可以通過訴訟要求解除買賣合同，要求開發商返還購房款。
由于現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成后續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以后，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之后法院的拍賣破產償債先后里，優先級別低于消費者關系。最后，開發商破產后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。
好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。
