大家好，關(guān)于貸款買房貸款下來后錢給誰很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于買房按揭貸款下來后錢到開發(fā)商那嗎的知識，希望對各位有所幫助！
如您是在中行辦理的“個人一手住房貸款”，中行按合同約定將貸款資金直接劃至您指定購買住房的開發(fā)商或售房單位的專用賬戶。
因個別地區(qū)業(yè)務(wù)辦理存在差異，詳細(xì)信息請您咨詢中行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實(shí)際為準(zhǔn)。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機(jī)銀行APP或中銀跨境GOAPP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
這個需要看你的貸款用途，如果普通貸款一般銀行貸款放款都選擇本行的卡，如果沒有就讓你辦卡，如果有就會***你的卡號，所以如果***過你的卡號，那就應(yīng)該是放款進(jìn)那里面的。如果是買房貸款，二手房房貸的款是由銀行直接劃入賣方指定賬戶，新房直接放到開發(fā)商的賬戶。
擴(kuò)展資料
貸款放款的時間：
不同城市的情況不一樣，所以放款時間也是不一樣的；
一般銀行審批資料為3個工作日，放款最快7個工作日，慢的需要2個月左右，一般是一個月左右的時間就能辦理完，主要是跟銀行的放款指標(biāo)有關(guān)。
一、操作流程圖提供咨詢—受理申請—貸前調(diào)查—貸款審批—貸款發(fā)放—貸款回收—貸款管理
流程中各環(huán)節(jié)簡要說明
1、提供咨詢、受理申請、貸前調(diào)查
（1）提供咨詢經(jīng)辦人向客戶提供咨詢服務(wù)，咨詢內(nèi)容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
（2）受理申請借款人在向建設(shè)銀行咨詢后，并提供以下資料：***，抵押人夫妻關(guān)系證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔(dān)保的書面證明及建設(shè)銀行要求提供的其他有關(guān)資料。
（3）貸前調(diào)查經(jīng)辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性和合法性進(jìn)行調(diào)查。通過貸前調(diào)查，認(rèn)為符合貸款條件，準(zhǔn)備報(bào)批。
二、貸款審批
（1）經(jīng)辦行審批權(quán)限內(nèi)經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負(fù)責(zé)人——經(jīng)辦行負(fù)責(zé)人
（2）經(jīng)辦行審批權(quán)限以外經(jīng)辦行審批同意——報(bào)上級行信貸審批機(jī)構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負(fù)責(zé)人，信貸部門負(fù)責(zé)人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。
三、貸款發(fā)放簽訂合同——辦理抵押***、保險(xiǎn)、公證等手續(xù)——合同生效后填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續(xù)。
（1）簽訂合同貸款審批后，經(jīng)辦人員按不同的借款用途和貸款擔(dān)保方式要求分別填與合同、借款人當(dāng)事人（借款人、抵押人、保證人）與建設(shè)銀行有權(quán)簽字人簽訂有關(guān)合同。
（2）辦理抵押***、保險(xiǎn)公證、開立借款人存款帳戶等有關(guān)手續(xù)，簽訂抵押合同及收妥抵押物后，信貸部門應(yīng)按抵押物逐項(xiàng)***“抵押物及權(quán)證***簿”同時根據(jù)抵押價值填制“中國建設(shè)銀行抵押物收妥通知書”加蓋經(jīng)辦人名章、業(yè)務(wù)部門公章及借款人或抵押人名章后，連同抵押權(quán)證、質(zhì)物及權(quán)證交保管部門和會計(jì)部門。
（3）合同生效后填制各類會計(jì)憑證。
（4）辦理貸款劃付手續(xù)會計(jì)部門收到信貸部門的發(fā)放款通知并審核無誤后，按有關(guān)規(guī)定和程序辦理貸款劃付手續(xù)、劃款采用直按款或?qū)ｍ?xiàng)劃款中的一種方式劃款
貸款買二手房你跟房主拿著若干資料先去銀行辦理按揭手續(xù)，按揭手續(xù)辦理完畢，銀行放款到原房主賬戶。
拓展資料：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機(jī)構(gòu)借錢給用錢的單位或個人，一般規(guī)定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
具備條件
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
6、銀行規(guī)定的其他條件。
注意事項(xiàng)
1、向銀行提供資料要真實(shí)，提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實(shí)；
3、根據(jù)自己的還款能力和未來收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
5、認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù)；
6、要按時還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄；
7、不要遺失借款合同和借據(jù)，對于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押***；
8、提前還款必須提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
9、外地人辦理商業(yè)貸款一般銀行要求借款人在本地有穩(wěn)定的收入外，還要到戶口所在地開具戶籍證明（有的銀行還要求辦公證）；而房屋置業(yè)擔(dān)保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。
